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家に帰っても請求書やら家賃明細やら稼働率やらの入力、領収書の処理など事務処理系がたくさんある。

40戸もあると、日常的に入退去が発生。
契約の押印関連もある。
中が傷んでいると、長期に渡るリフォームも。

リフォームは見積比較や部材選定、現場確認、自分でやれるものはやるし、高くなりそうな場合は各種工事ごと分離発注もする。

年明けからは確定申告の準備も行う。

トレンドや情報収集も欠かせないし、収支予測や今後の購入売却のプランも立てていかなければならない。

などなど、戸数が少なかった時は勝手に回り出して、特段やることも無い時期があったが、今はほぼ毎日多かれ少なかれなんらかの作業をやっている。

ぼーっと寝ていてお金が入ってくることなんてあり得ない。

これらの作業を楽しみながらやれないと、不動産を扱って利益を出すのは辛い作業かと思う。